マンション・アパート・ビルの長寿命化には、計画的な維持保全が必要不可欠です。その目安は、国土交通省より30年間に2回の修繕と推奨されています。サンアイ岡本では、機能・美観性の視点で、約10年を目安に、オーナー様に建物の点検を行うことをおすすめしております。遮熱塗装や防水工事は、経年・使用による劣化を修繕。耐久性、快適性、美観をアップさせることにつながり、将来的にマンションの資産価値を高めます。現在、入居率の低下や入居者満足度を向上したいとお考えの方は、お気軽にご相談ください。
外壁塗装、外壁補修を施工します。
遮熱性・耐久性に特化した塗料を使用し、建物特有の課題に対して、高い技術力と専門知識で最適な解決策をご提案します。
防水工事・雨漏り修理をお客様のご要望を踏まえて施工します。
ドローンを使用した現地調査で屋根材・屋上の種類や状態を見極めて、最適案をご提案します。
| メリット | その理由 |
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定期的な外壁塗装は、大規模な修繕を不要にし、将来のメンテナンスコストを抑えることにつながります。鉄筋、木材、セメント、コンクリート、木造など、建物構造に合わせた専門的なアプローチで、美観性・機能性などの価値を守り、ランニングコストも抑えます。 |
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遮熱工事を行うことで、夏場は強い太陽光の熱を反射させて室内気温の上昇を防ぎ、冬場は室内の熱を逃さず暖かい状態を保てます。その結果、建物内を快適な体感温度に近づけ、過ごしやすい室内空間を実現します。 |
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建物の断熱性能が向上すると、室内の温度が安定。その結果、エアコンの運転負荷が軽減され、電力消費やランニングコストの削減が期待できます。今までよりもエアコンの効きが良くなったことを実感できます。 |
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入居者の満足度を向上させたり、魅力的な物件へとリニューアルしたい際に、外壁塗装・遮熱塗装が効果的です。近隣マンションや新築マンションに負けない競争力を得て、入居率・家賃収入の低下を防ぎます。 |
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古くなった外観、時代遅れの色合いを更新すれば、より魅力的なマンションに生まれ変わります。見た目が変わると建物のイメージアップにつながり、入居率の向上が期待できます。 |
壁を触ると白い粉のようなもの（チョーキング）が付く場合は、塗膜が劣化しているサインです。雨水が浸入し、建物内部の部材を傷めます。
外壁の撥水性が低下しているサインです。建物内部に水分が入りやすくなり、建物の劣化を速める原因となります。
雨水が浸入する原因となるため、放置すると雨漏りにつながる可能性もあります。
建物の外観が損なわれ、内部への損傷や水漏れのリスクがあります。
放置すると、金属が劣化してしまうほか、
外壁などに錆が付着する「もらい錆」の原因にもなります。
外壁の表面が水分を吸収しやすくなっているサインです。カビが繁殖し建物全体に広がることもあります。
塗膜の密着性が低下してきています。外壁材・屋根材が劣化し、雨水の侵入につながります。
塗膜が劣化している証拠です。塗膜の保護機能が大きく低下し、建物が劣化要因にさらされ続けることになります。
サンアイ岡本は、製造業として4世紀、建築資材の卸問屋として約60年の歴史と実績を持つナベヤグループの一員です。お客様の建物の課題を経営者やオーナー様目線で理解し、建材を知り尽くしているからこその視点と経験から、最適な塗装計画をご提案いたします。また、1級塗装施工管理技士が所属しており、最新の知識を踏まえた技術力を発揮します。
ドローンを使用してマンションやビルの状況を短時間・高精度に調査し、現状分析と中・長期的な建物状態予測をご報告できる体制を整えております。オーナー様にとってよりよい選択ができるよう、最適な施工計画をご提案します。
ドローン運転が禁止されている地域を除きます。
「施工品質に優れた施工店」のみが扱える有名メーカーの高性能塗料を使用しています。この塗料を扱うのは岐阜県内でも限られた塗装店のみ。当社では2023年度遮熱塗料シェア5年連続No.1を獲得した有名メーカーの中でも、遮熱性と遮熱保持性を兼ね備えた「超低汚染リファインシリーズ」を採用。汚れが付着するのを防ぎ、遮熱効果が長持ちするだけでなく、電気を使わずに室内環境を快適にするため、環境に配慮した建物の実現化にも貢献します。また、耐久年数が長いため、塗り替えを頻繁に行う必要がなく、将来コストを抑えることも可能です。
住宅設備機器、アルミエクステリア建材を中心として取り扱う総合卸商社として、
システムバスやシステムキッチン、トイレをはじめとする衛生機器が絡むリフォーム工事にも対応しております。
ご希望の場合は、ご連絡ください。
対応地域外でも、一度ご相談ください。
当サイトのお問い合わせフォームもしくはメール、お電話でお問い合わせください。
お客様のご都合にあわせて、現地調査の日時を設定。
現場の状況確認とともに、お客様のご要望をお聞きします。飛ばせる場所であればドローンを用いて人の目では見えにくい場所や屋根上も含めて詳細な現地調査を実施します。
お客様がお見積もりと工事内容にご納得されたのちに、正式なご契約となります。
施工前に近隣への挨拶回り、職人や業者の出入りの管理、入居者・利用者への通知、損害保険への加入などを行ったのち、いよいよ施工を開始します。
塗装工事が終わったら完了検査を実施し、完了報告書を作成します。
完了報告書の受け渡しをもって、完成・引き渡しとなります。
2～3カ月程度です。ただし、建物の規模や形状、天候などによって変動いたします。
臭いの感じ方には個人差があるため、あくまで目安としてお考えください。
はい、もちろんです。
何かご不明な点やご不安な点があれば、いつでもお気軽にお問い合わせください。迅速に対応いたします。
建物のお悩みに合わせて、外壁塗装・防水工事に対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。